Apa perbedaan antara kontrak lumpsum dan kontrak tarif barang?


Jawaban 1:

KONTRAK SUM LUMP:

Dalam jenis kontrak ini, seorang kontraktor diharuskan untuk mengutip jumlah tetap untuk pelaksanaan pekerjaan yang lengkap dalam semua hal dalam waktu yang ditentukan kepadanya dengan tender.

Jadwal departemen tingkat untuk berbagai item pekerjaan juga disediakan yang mengatur pembayaran kontraktor sehubungan dengan setiap penambahan dan perubahan yang dilakukan atas karya asli. Pada penyelesaian tetapi keseluruhan yang dilakukan harus dibandingkan dan diperiksa dengan gambar dan spesifikasi.

MERITS DAN DEMERIT

MERITS:

Sebagai total biaya pekerjaan yang diketahui sebelumnya, pemilik dapat mengatur dana tepat waktu.

Pengukuran rinci dari pekerjaan yang dilakukan tidak diperlukan kecuali sehubungan dengan penambahan dan perubahan.

Keuntungan kontraktor terutama terletak pada waktu penyelesaian. Karenanya untuk mendapatkan lebih banyak keuntungan, kontraktor mencoba menyelesaikan pekerjaannya sedini mungkin. Konsep ini pada bagian kontraktor bertepatan dengan tujuan pemilik juga.

Karena sulit untuk mendapatkan pembayaran perantara, kontraktor mencoba menyelesaikan paling awal untuk mendapatkan pembayaran penuh paling awal dan pergi ke usaha lain. Pemilik juga mendapat manfaat dari proyek yang diselesaikan lebih awal atau tepat waktu.

Karena penyelesaian di antara kontraktor, kontraktor mencoba untuk mengambil pekerjaan bahkan dengan laba lebih sedikit, sehingga biaya kerja yang rendah.

DEMERIT:

Pemilik bertujuan untuk mendapatkan hasil maksimal dari uang yang ia belanjakan sedangkan kontraktor mencoba untuk mendapatkan keuntungan maksimum dari uang yang ia terima, ini menyebabkan konflik kepentingan.

Sangat penting bahwa pekerjaan harus didefinisikan secara akurat, spesifikasi harus ditentukan secara lengkap dan kondisi lokasi harus sepenuhnya dijelaskan jika tidak, perselisihan dapat muncul kemudian.

Untuk pembayaran perantara, nilai pekerjaan yang dilakukan tidak boleh kurang dari pembayaran yang dilakukan.

Ini adalah bentuk kontrak yang sesuai di mana diharapkan ada penambahan dan perubahan dalam jumlah besar.

_____________________________________________

KONTRAK TINGKAT ITEM:

Kontrak item rate juga dikenal sebagai kontrak harga satuan atau kontrak jadwal. Seorang kontraktor melakukan eksekusi pekerjaan berdasarkan tarif barang. Dia diharuskan untuk mengutip harga untuk setiap item pekerjaan berdasarkan jadwal jumlah (yaitu, jumlah tagihan) yang disediakan oleh departemen. Jumlah yang akan diterima oleh kontraktor, tergantung pada jumlah pekerjaan yang sebenarnya dilakukan. Pembayaran kepada kontraktor dilakukan berdasarkan pengukuran terperinci atas berbagai item pekerjaan yang sebenarnya dilakukan olehnya.

KESESUAIAN:

Kontrak item rate paling umum digunakan untuk semua jenis pekerjaan teknik dari usaha pemerintah termasuk departemen kereta api. Sangat cocok untuk karya yang dapat secara jelas dibagi menjadi berbagai item dan jumlah di bawah setiap item dapat diperkirakan secara akurat.

MERITS DAN DEMERIT

MERITS:

Metode ini memastikan analisis biaya dan pembayaran yang sangat rinci kepada kontraktor dan juga didasarkan pada pengukuran terperinci dari setiap item yang benar-benar dilakukan, sehingga metode ini lebih ilmiah.

Perubahan dalam gambar dan jumlah item individual dapat dilakukan sesuai persyaratan dalam batas yang disepakati.

Tidak ada urgensi memberikan gambar rinci pada saat pemberian kontrak. Itu bisa disiapkan nanti.

Seorang kontraktor diminta untuk menuliskan tingkat masing-masing barang dalam angka dan kata-kata sehingga tidak mudah untuk membentuk kartel selama pengajuan tender.

Seorang insinyur dapat membandingkan tarif yang dikutip oleh kontraktor dengan jadwal tarif yang disiapkan oleh departemen untuk mengetahui apakah tender tidak seimbang.

DEMERIT:

Sebagai antisipasi yang bijak atau mungkin informasi dari luar, seorang kontraktor dapat mengutip harga tinggi untuk barang-barang yang cenderung meningkat dan tarif rendah untuk barang-barang yang cenderung menurun, membuat tender tidak seimbang dan akibatnya departemen-departemen mungkin akan kehilangan secara substansial.

Pernyataan komparatif dari tender item rate lebih rumit dan diperlukan pengawasan yang cermat dan cerdas.

Seorang kontraktor dapat mengutip beberapa item dalam kata-kata tidak termasuk paise dengan sengaja untuk mengurangi harga.

Total biaya pekerjaan hanya dapat diketahui setelah selesai. Dengan demikian pemilik dapat menghadapi kesulitan keuangan jika biaya akhirnya sangat tinggi.

Staf tambahan diperlukan untuk melakukan pengukuran kerja yang terperinci.

Cakupan penghematan dengan menggunakan kualitas interior dapat mendorong kontraktor untuk melakukannya.


Jawaban 2:

Kontrak lump sum jumlahnya ditetapkan untuk layanan yang dikontrak. Dengan kata lain pembayaran yang dilakukan adalah tetap yang harus dibayar satu kali setelah komitmen kontrak habis.

Dalam kasus kontrak tarif barang, tarif untuk setiap komponen kontrak ditetapkan pada basis unit. Misalnya tarif untuk setiap meter persegi plesteran atau tingkat untuk beton per meter kubik. Dan jumlah yang harus dibayarkan dihitung berdasarkan jumlah yang dikalikan dengan tarif kontrak masing-masing.

cara mudah untuk membedakan ini atau pembongkaran rumah tua di sana bisa satu jumlah sekaligus

jumlah yang disepakati dan dibayarkan setelah penyelesaian pembongkaran. Di sisi lain saat membangun rumah di sana bisa ada kontrak perincian dengan tarif tetap untuk setiap item pekerjaan yang dibutuhkan untuk membangun rumah.


Jawaban 3:

Kontrak lump sum jumlahnya ditetapkan untuk layanan yang dikontrak. Dengan kata lain pembayaran yang dilakukan adalah tetap yang harus dibayar satu kali setelah komitmen kontrak habis.

Dalam kasus kontrak tarif barang, tarif untuk setiap komponen kontrak ditetapkan pada basis unit. Misalnya tarif untuk setiap meter persegi plesteran atau tingkat untuk beton per meter kubik. Dan jumlah yang harus dibayarkan dihitung berdasarkan jumlah yang dikalikan dengan tarif kontrak masing-masing.

cara mudah untuk membedakan ini atau pembongkaran rumah tua di sana bisa satu jumlah sekaligus

jumlah yang disepakati dan dibayarkan setelah penyelesaian pembongkaran. Di sisi lain saat membangun rumah di sana bisa ada kontrak perincian dengan tarif tetap untuk setiap item pekerjaan yang dibutuhkan untuk membangun rumah.